乐居财经 徐迪“把你的星空，我的星空开云kaiyun官方网站，变为艺术星空，只需超大三面宽。”

这是北京城开国誉颂近日发布的一条短视频案牍。

本周六（2月22日），这个堪称“通州送面积带头老迈”的新盘行将盛开样板间。

技俩筹划19栋9-11层板楼，共686套房，分为南北两区，容积率1.8，面积段为85㎡-145㎡三居四居，得房率90%以上，同样价4.7万/㎡。

“Song”，一音两字，国誉颂玩得一手好梗。

国誉颂把顺义偷面积的“黑科技”搬来了，通盘房源齐作念到南北通透，南向开敞阳台、北向开荒平台、侧边飘窗。主力户型施助面积能达到建筑面积的15%。

和国贸瑨上、金地北京壹街区两个邻居比拟，北京城建是有后发上风的，主要在于它南向施助了开敞阳台。据国誉颂销售称，“阳台齐顽固上改成室内面积。”

户型缱绻上，城开国誉颂对标国贸瑨上，有的户型以致平直“copy”。

抄功课这个步履，看似泄气，但国誉颂作念得颠倒有心计。它用我方建面100㎡的户型，抄了国贸瑨上112㎡的口头。

同样是2+1居，国誉颂因为南向通面宽1.8米进深的阳台+北向2.5㎡的开荒平台，硬是把每一个房间齐作念得比国贸瑨上迢遥。

主卧：国贸瑨上21.4㎡，含卫生间；国誉颂28㎡，莫得卫生间，有衣帽间；

北向次卧：国贸瑨上9.57㎡，国誉颂10.92㎡；

南向次卧（行径室）：国贸瑨上大要13㎡，国誉颂11㎡；

厨房：国贸瑨上约8.5㎡，国誉颂9.8㎡；

餐客厅：国贸瑨上约29.4㎡，国誉颂30.4㎡。

其余的卫生间、家政间和玄关等，面积差未几大。举座算下来，国誉颂100户型套内面积要大于国贸瑨上112户型。

而且，国誉颂户型图标注字体要小一号，这使得同样的平面里，它空间感更大。

固然在送面积这方面，国誉颂确乎也没模糊，几个主力户型施助面积均达到建面的15%。

以100㎡B3户型为例，总施助面积超15㎡，包括南向三面宽阳台，赠一半面积7㎡；开荒平台、飘窗全施助8㎡。

户型图上是三个卧室+一个卫生间，但客厅西半边可隔出一间功能房，另预留出一处下水管，可作念家政间也可作念卫生间，本体能作念出四室两卫的口头。

145㎡的四居分区更为显著，经典四叶草布局，平稳电梯明厅，南向三面宽约14.7米，南向主卧与开敞式阳台贯串，西向带转角飘窗，包括主衣帽间齐有窗。

这个户型的总施助面积将朝上20㎡，包括开敞阳台计一半面积10.3㎡，南北侧双挑空+两处开荒平台，统统超10㎡，另有西侧3个飘窗位。

北京城建·国誉颂地点通州宋庄6008、6015地块，由北京城建本年9月27日以底价15.96亿摘得，地盘面积46815.801㎡，建筑散伙领域 ≤80213.6648㎡，容积率为1.8，控高36米，楼面价约2.07万元/㎡，销售同样价4.7万/㎡，浮动8%。

技俩位于通州宋庄镇，东六环外，南侧为建投国贸·瑨上，该技俩同样价为4.7万/㎡，现在网签均价4.2万/㎡傍边；东侧为在售新址金地北京壹街区，同样价4.5万/㎡。

从现时技俩左近的城市界面来看，多数瘠土之间的墟落房屋待拆迁各项筹划已毕还为先锋早。

凭证北京城市副中心筹划，宋庄的定位是艺术小镇。隔邻交易业态也以艺术馆、好意思术馆为主，生存配套缺失。

宣传中的一线医疗资源包括安贞病院和儿研所通州院区齐在直线5公里内，现在已在训诫中，安贞病院瞻望年底建成，儿研所要到2026年才气开诊。

教师资源最近的是宋庄中心小学，北京第一实践学校和北京第一实践中学，现在说明入驻宋庄地区，能否成为技俩配套尚无定论。

交易部分，山姆会员店瞻望2027年开业，宋庄小堡印象街矫正技俩刚刚动工，单就位置而言，宋庄技俩宣传中的好多配套，其实还不如去燕郊更便捷。

距离技俩最近的地铁站6号线通州北关站，直线距离大要8公里；隔着潮白河，该技俩到也河北也就5公里傍边。

附：北京城建·国誉颂全套户型图

联系公司：北京城建sh600266